Noticias de Gijón

[Profesor Albajara]

Los tiempos cambian . El Natahoyo es otro condenado a desaparecer , no supo jugar la partida con La calzada . Con los del Cerillero por ahora no se atreven . Y Pumarin que ande al loro , los dominicanos ya le llaman a todo eso El Llano .

[Thanatos]

Llevo diciendo años que hay que cambiar el nombre a la Ciudad. En el momento que se llame Viesques nuestros inmuebles valdrán mucho más, toooodos ricooos.

Bosques

[Zanzón]

Los tiempos cambian . El Natahoyo es otro condenado a desaparecer , no supo jugar la partida con La calzada . Con los del Cerillero por ahora no se atreven . Y Pumarin que ande al loro , los dominicanos ya le llaman a todo eso El Llano .

Lo del Cerillero úsenlo ya cuatro vieyos. Calzada por el oeste, Llano por el sur y Viesques por to los laos. Eso ye Gijón ahora mismo.

[ventemil]

Gijón es un barrio satélite de la calzada. Ya en temas deportivos los únicos clubes que han conseguido estos años son los femeninos de hockey patines y balonmano.

[Peppard]

Viesques va camino de llegar hasta La Camocha.

[sporting200]

El atractivo turístico de Gijón dispara un 30% los compradores de segunda vivienda
Los visitantes, nacionales e internacionales, dinamizan un mercado inmobiliario "con precios atractivos" que ofrece "un refugio climático"


Que Gijón se ha perfilado como un atractivo turístico va más allá de los "llenos técnicos" que registraron los hoteles y viviendas vacacionales en buena parte de agosto. El mercado inmobiliario también muestra síntomas de fortaleza fruto de ese posicionamiento de la ciudad como destino de referencia en el norte. La Unión de Inmobiliarias de Asturias ha detectado que el número de compradores foráneos de segunda vivienda ha aumentado un 30% en los dos últimos años, tanto de obra nueva como de segunda mano. Principalmente, nacionales procedentes de ciudades como Madrid, aunque también han crecido los compradores residentes en el extranjero, sobre todo aquellos con origen gijonés. A sus "precios atractivos", coincide el sector, se une otros dos motivos de peso: el concepto de refugio climático y la posibilidad de teletrabajar. Incluso algunos hacen esa inversión con la vista puesta en su jubilación.

El sector coincide en que el verano "ha sido muy bueno". Esa importante demanda de compradores en busca de segunda vivienda ha hecho que el precio del suelo en la ciudad aumente de una forma consolidada. Es lo que principalmente ha dinamizado un mercado mucho más contenido en lo que a clientes locales se refiere, frenados por el contexto inflacionista y la subida de las hipotecas. Los datos hablan claro. El Sol Grupo Inmobiliario cuenta con una herramienta de análisis estadístico que permite conocer el stock de la ciudad y, en base al mercado, trazar el precio medio del metro cuadrado. En Gijón, se situó de media en 1.735 euros a cierre de segundo trimestre, el mayor en diez años. Sobre todo, hay que fijar la vista en las dos zonas más atractivas para los que buscan en Gijón una vivienda donde disfrutar: el centro (2.182 euros por metro cuadrado) y la zona este (2.261 euros por metro cuadrado), con zonas como El Bibio, Viesques o La Arena. Son unos datos que coinciden con el muestreo realizado en base al mercado de compra-venta de los portales de vivienda más importantes.

De esta manera, el precio medio de la vivienda en Gijón continúa escalando de una forma tenue, aunque sigue mostrando "precios atractivos" que despiertan interés de potenciales clientes de fuera con poder adquisitivo. Hay que tener en cuenta que en 2022 se vivió el mejor año en cuanto a compraventas desde que se pinchase la burbuja inmobiliaria en 2008, espoleada por la salida de la pandemia. El mercado se contuvo, según los profesionales, tras estallar la guerra de Ucrania. "El aumento de clientes de fuera, nacionales y extranjeros, ha sido del 30% en los dos últimos años", explica Katia Domingo, presidenta de la Unión de Inmobiliarias de Asturias y gerente de la Agencia Domingo. Por su parte, Cristian G. Pastrana, de El Sol Grupo Inmobiliario, afirma que ha sido "un verano muy bueno a nivel de transacciones". "El stock sigue bajando. Existe el doble de demanda que de oferta. El principal dinamizador es la compra de segunda vivienda en la ciudad. Gijón está de moda. Es la ciudad más grande de Asturias y su metro cuadrado es de los más baratos entre las ciudades referentes del norte", añade.

"En estos tres últimos años, se nota como Gijón ha crecido turísticamente. Estos meses ha sido altísimo el porcentaje de llamadas de fuera de Asturias interesándose por diferentes ofertas. Y también extranjeros. Ingleses, franceses, holandeses... Lo bueno es que la oferta de inmuebles sigue siendo alta. Al haber aún donde escoger, eso hace que se establezca un límite y los compradores sepan dónde está el listón de los precios", valora Alejandra González, de ARM Gestión Inmobiliaria. Eva Fernández, al frente de TuFinca Gestión Inmobiliaria, cifra en un 40% el número de ventas cuyos compradores no viven en Gijón. "Hemos potenciado mucho las redes sociales. Se interesa gente nacional y de Europa. También algunos de Argentina, Uruguay... La gente se sorprende porque es un precio asequible en un lugar muy atractivo. A Asturias le falta promoción a todos los niveles", reflexiona.

¿Y cuál es el perfil? A nivel nacional, los más habituales son aquellos procedentes de la Comunidad de Madrid. "Muchos incluso tienen raíces gijonesas. También se interesan desde Castilla y León e incluso Andalucía, sobre todo por las altas temperaturas que sufren en verano", explica la presidenta de la Unión de Inmobiliarias. La opción cada vez más frecuente del teletrabajo también ha permitido que algunas familias opten a mudarse a Gijón. "Muchos compran una segunda vivienda con la intención de, cuando se jubilen, fijar aquí su residencia", añade Fernández, de TuFinca. En cuanto a los extranjeros, "vienen sobre todo desde Inglaterra y Francia, por cercanía y en busca de playa y montaña". Incluso algunos procedentes de Estados Unidos se han interesado por la ciudad "por su ratio de calidad de vida dentro de España", ahonda Domingo. "Los grandes fondos y promotoras nacionales han puesto sus planes estratégicos de inversión y expansión en Asturias. El atractivo climático de la región también está influyendo. Y la llegada del AVE puede ser un punto de inflexión también", analiza Pastrana, de El Sol Grupo Inmobiliario. Un escenario que, a su parecer, abre una ventana para que el urbanismo sea, junto al turismo, "un motor económico para la ciudad".

A estos compradores de segunda vivienda, se suman como dinamizadores del mercado inmobiliario aquellos inversores que compran propiedades para ponerlas en el mercado del alquiler. Una tendencia que se refleja en la importante subida del precio medio por metro cuadrado en algunos barrios de la ciudad, donde se encuentran inmuebles cuyo valor es más asequible. Es algo que se refleja, sobre todo, en la zona oeste, cuyo suelo alcanzó a mediados de año los 1.393 euros por metro cuadrado de media entre El Natahoyo, Jove, Veriña y La Calzada. Se trata de una subida del 10% con respecto a junio de 2022.

https://www.lne.es/gijon/2023/09/04/atr ... 70340.html

Lo de llamar dinamizadores del mercado a gente cuyo único interés es acaparar propiedades para alquilarlas no me lo esperaba.

[Profesor Albajara]

No recuerdo una mas gorda ...

[Profesor Albajara]

Espero que todo bien Carrio !!

[Eurosporting]

Yo tampoco. Parecía un huracan de esos de florida...

[Leon]

Menuda locura de noche, vaya destrozos con los árboles, Pablo Iglesias parecía zona de guerra.

[cartmans]

Muy gorda, y las previsiones de Aemet un ligero chubasco de 0,1 mm. Evidentemente es difícil hacer predicciones pero la diferencia es bastante notable, después otras veces te ponen una predicción de 8 mm y no cae nada. Y estamos hablando de un organismo público que mejor se ponía las pilas pues no es un desfase una hora arriba o abajo sino que lo que cayó no tuvo nada que ver con lo anunciado y además hubo tormenta a las 11, a las 2 y a las 4.

[berti]

Muy gorda, y las previsiones de Aemet un ligero chubasco de 0,1 mm. Evidentemente es difícil hacer predicciones pero la diferencia es bastante notable, después otras veces te ponen una predicción de 8 mm y no cae nada. Y estamos hablando de un organismo público que mejor se ponía las pilas pues no es un desfase una hora arriba o abajo sino que lo que cayó no tuvo nada que ver con lo anunciado y además hubo tormenta a las 11, a las 2 y a las 4.

Lo de las previsiones de la Aemet en Asturias es penoso, hay meses que no han llegado al 50% de acierto.
Por eso me descojono cada vez que les escucho hacer previsiones a largo plazo, joder, si no son capaces de acertar lo que va a pasar dentro de 8 horas como para que acierten lo que va a ocurrir dentro de un año.

[Kosolapof]

Por eso se llaman previsiones…

[Leon]

La verdad que las zonas de Pablo Iglesias que tienen la acera y farolas nuevas están quedando preciosas, ojalá revitalice la calle.

[Peppard]

[Alberto]

"Gijón desbloquea las trabas urbanísticas del proyecto para el hotel de cinco estrellas"

https://www.rtpa.es/noticias-asturias:G ... 71101.html

Muy francés lo veo.

[R80]

[Selváticu]

Pues ni 6 meses va a durar el nuevo gobierno municipal...

[yarguras]

A ver si es verdad.

[Zelig]

Creo que el detonante es una rueda de prensa en la que la de VOX anunciaba cambios en el festival para hacerlo para todo el mundo y no para unos pocos. Dejando en el aire el futuro del premio Rambal y quitando el del cine en asturiano para poner uno acorde a los valores de VOX de esfuerzo y respeto. Todo esto lo anunciaron sin hablar con ella y debe de ser la gota que colmó el vaso.

No se podía intuir lo que iba a hacer con Cultura y Festejos VOX.